ライオンズガーデンテラス竹の塚

  • 東京都足立区伊興二丁目

  • 東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩13分

  • 1998年築 / 9階建 / 79戸 / RC造

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価格偏差値

51.7
割安

推定相場価格より3.2%割安

販価
3,480万円
52.3万円/㎡
相場
3,595万円
54.0万円/㎡
1,587
2,926
4,265
5,604
AI査定結果
推定相場価格
3,595万円
54.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,926万円〜4,265万円
43.9万円/㎡〜64.0万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年8月2日
ライオンズガーデンテラス竹の塚
3,480万円（52.3万円/㎡）/ 7階 / 66.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/013,480万円52.3万円7階 66.6㎡ 3LDK西
2025/07/234,580万円63.5万円3階 72.15㎡ 3LDK西
2025/03/293,180万円44.1万円3階 72.15㎡ 3LDK西
2025/02/223,480万円48.2万円3階 72.15㎡ 3LDK西
2025/01/163,590万円49.8万円3階 72.15㎡ 3LDK西
2024/12/252,880万円45.7万円8階 63.02㎡ 3LDK西
2024/12/033,790万円52.5万円3階 72.15㎡ 3LDK西
2024/05/233,098万円46.5万円4階 66.6㎡ 3LDK西
2024/04/193,298万円49.5万円4階 66.6㎡ 3LDK+WIC西
2024/04/142,850万円39.3万円1階 72.6㎡ 2LDK南
2024/04/133,298万円49.5万円4階 66.6㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は48.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01ライオンズガーデンテラス竹の塚
足立区伊興二丁目
竹ノ塚駅13分 3,480万円52.3万円66.6㎡3LDK7階 / 9階建 西1998年79戸RC
2023/12/18エンゼルハイム北鹿浜
足立区鹿浜二丁目
西新井大師西駅23分 2,480万円39.3万円63.17㎡2LDK+S3階 / 8階建 南1999年32戸RC
2025/05/23セザールリバーサイド王子神谷
足立区新田二丁目
王子神谷駅12分 3,680万円58.0万円63.44㎡3LDK5階 / 6階建 南1998年38戸RC
2025/01/10ジェイパーク王子神谷ツインステート
足立区新田二丁目
王子神谷駅13分 3,973万円52.7万円75.4㎡3LDK7階 / 12階建 南東2003年96戸RC
2025/05/11エンゼルハイム加賀
足立区加賀二丁目
谷在家駅12分 3,180万円39.5万円80.52㎡4LDK4階 / 6階建 南西1998年33戸RC
2023/12/02王子神谷パーク・ホームズ
足立区新田三丁目
王子神谷駅12分 3,000万円54.8万円54.7㎡2LDK9階 / 9階建 南1995年61戸SRC
2025/02/27朝日パリオ西新井西館
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅13分 2,690万円46.1万円58.29㎡2LDK10階 / 10階建 南東1995年54戸RC
2025/05/19朝日パリオ西新井東館
足立区鹿浜八丁目
西新井大師西駅13分 2,680万円45.8万円58.56㎡1SLDK4階 / 9階建 南西1995年53戸RC
2025/07/07レーベンハイム鹿浜
足立区鹿浜四丁目
西新井大師西駅14分 3,390万円56.3万円60.19㎡3LDK7階 / 8階建 西1999年31戸RC
2025/06/09ディアレスト鹿浜
足立区鹿浜八丁目
谷在家駅11分 3,180万円51.7万円61.48㎡3LDK1階 / 8階建 南西2002年61戸RC
2025/03/23エンゼルハイム鹿浜第8
足立区鹿浜六丁目
西新井大師西駅13分 2,790万円45.1万円61.92㎡3LDK2階 / 7階建 西1996年48戸RC
2024/07/31エンゼルハイム鹿浜第7
足立区鹿浜七丁目
西新井大師西駅12分 2,990万円47.9万円62.42㎡3LDK2階 / 6階建 南1995年56戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.2%上昇、足立区では11%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は足立区の平均と比較して16.7%割安です。
1993〜2003年築, 専有面積56.60㎡〜76.60㎡の平均販売価格
東京都
106.5万円/㎡
前年比+24.2%
足立区
62.8万円/㎡
前年比+11.0%

マンション概要

マンション名ライオンズガーデンテラス竹の塚
所在地東京都足立区伊興二丁目
交通東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩13分
築年月1998年
階数9階建
総戸数79戸
建物構造RC
土地権利所有権

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